Rivarolo Canavese: ex Vallesusa, via alla trasformazione: nascerà il nuovo polo commerciale del Canavese
La trasformazione è destinata a cambiare in modo profondo il volto della città e i numeri dell’operazione raccontano da soli la portata dell’intervento. L’area ex Vallesusa, all’ingresso di Rivarolo lungo la statale 460, si prepara infatti a diventare uno dei più importanti poli commerciali del territorio, con un progetto urbanistico che si candida a essere tra i più rilevanti degli ultimi anni in Canavese.
La giunta comunale ha approvato una variante tecnica relativa all’area verde affacciata su corso Indipendenza, ulteriore tassello di un piano di riqualificazione che prevede la completa demolizione degli storici edifici industriali dell’ex Vallesusa, oggi estesi su una superficie di quasi 24mila metri quadrati. Al posto dei vecchi capannoni sorgeranno quattro grandi lotti commerciali con edifici a un solo piano, ampie aree parcheggio e una nuova viabilità interna.
Il progetto prevede la realizzazione di un supermercato alimentare da 2.300 metri quadrati all’ingresso dell’area, una seconda struttura commerciale non alimentare da 910 metri quadrati e altre due unità da 2.500 metri quadrati ciascuna dedicate sempre al settore non alimentare.
Tra gli elementi più significativi emergono i dati legati alla viabilità. L’area interessata dall’intervento si affaccia infatti su uno degli assi stradali più trafficati del territorio: ogni giorno transitano circa 35mila veicoli in entrata e altrettanti in uscita, per un totale che supera i 70mila passaggi quotidiani lungo uno dei principali accessi alla città.
Proprio in funzione di questi volumi di traffico, la variante appena approvata riguarda una superficie di circa 2.200 metri quadrati davanti ai parcheggi dei fabbricati A e B, destinata a trasformarsi in una grande duna verde inerbita con una lieve pendenza verso corso Indipendenza. Non sarà uno spazio dedicato ad attività sportive o ricreative, ma un elemento di mitigazione paesaggistica progettato per accompagnare l’impatto visivo del nuovo comparto commerciale.
La nuova superficie si aggiungerà agli oltre 13mila metri quadrati già previsti dal piano urbanistico tra aree verdi, parcheggi pubblici e percorsi ciclopedonali. L’intervento comprende inoltre nuove alberature, la riorganizzazione di via Colombo con pista ciclabile e la modifica della rotatoria all’ingresso del Gigante, destinata a sostenere un traffico destinato ad aumentare con l’apertura delle nuove attività.
Dal Comune si precisa che la variante non modifica l’impianto complessivo del Piano esecutivo convenzionato e non renderà necessaria una nuova pubblicazione del progetto. Ma il significato dell’operazione va oltre gli aspetti tecnici. Negli ultimi anni Rivarolo ha assistito a una crescita costante degli insediamenti commerciali, dall’arrivo di nuove catene fino all’apertura di Tigros e al progetto McDonald’s, che aveva richiesto un adeguamento della viabilità dell’area interessata. Ora l’intervento sull’ex Vallesusa sembra segnare un ulteriore salto di scala: Rivarolo consolida la propria centralità e rafforza il ruolo di punto di riferimento commerciale dell’intero Canavese.
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